تسهیلگری دولت در بافت‌های فرسوده و روند روبه رشد نوسازی در کشور
یکی از راهبردهای تولید مسکن در کشور، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با دو هدف مقاوم‌سازی بافت‌ها و نوسازی واحدهای مسکونی و پاسخ به نیاز مسکن متقاضیان با تسهیلگری‌های دولت، در حال حاضر از مرز ۲۸۸ هزار واحد عبور کرده و بیش از ۱۰۴ هزار واحد نیز به بهره‌برداری رسیده است.
به گزارش پایگاه خبری کیمیای ایران آنلاین ؛ یکی از راهبردهای دولت سیزدهم در بخش مسکن، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با دو هدف مقاوم‌سازی بافت‌ها و نوسازی واحدهای مسکونی و پاسخ به نیاز مسکن متقاضیان این بخش‌ها بوده است، همچنین با توجه به اینکه در روند نوسازی، طبقات تشویقی به مالکان واحدهای در حال نوسازی تعلق می‌گیرد، تعداد بیشتری خانوار در واحدهای نوسازی شده ساکن خواهند شد که همه آن‌ها در کنار ساخت مسکن در بافت‌های شهری دارای خدمات، به‌ویژگی‌های مهم این رویکرد که توسط دولت برای دگرگون کردن چهره شهرها انجام شده است، می‌افزاید.
بر اساس آخرین آمار ارائه شده توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران، روند نوسازی در بافت‌های فرسوده شهری از ۲۸۸ هزار واحد عبور کرده است و این میزان از نوسازی می‌تواند در آینده با قوت بیشتری ادامه پیدا کند، همچنین در کنار نوسازی واحدهای واقع در بافت‌های فرسوده تاکنون ۱۰۴ هزار واحد مسکونی از واحدهایی که نوسازی آن‌ها آغاز شده به بهره‌برداری رسیده است.
محله‌های بهسازی و نوسازی شده از فهرست محدوده‌های فرسوده شهری خارج می‌شود
خروج محله‌هایی که نوسازی واحدهای آن‌ها انجام و بهسازی محلات آن‌ها نیز تکمیل شده از فهرست مناطق فرسوده، برنامه‌ای است که شرکت بازآفرینی شهری ایران دارد، مقرر است تا این کار به‌زودی با حضور مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اعلام شود، همکاری دیگر نهادهای مرتبط در بخش نوسازی مسکن همچون نظام مهندسی ساختمان و شهرداری‌ها، گره‌گشای بخشی از فعالیت‌هایی است که در بخش نوسازی بافت‌های فرسوده انجام می‌شود.
تدوین بسته نوسازی در بافت‌های تاریخی
تدوین بسته نوسازی در بافت‌های تاریخی در همکاری شرکت بازآفرینی شهری ایران و وزارت میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی از دیگر اقداماتی است که به‌زودی انجام خواهد شد و با این کار نیز به گفته مسئولان شرکت بازآفرینی شهری ایران گره‌گشایی در نوسازی بافت‌ها ایجاد خواهد شد.
جزئیات بخشی از مشوق‌ها برای نوسازی بافت‌های فرسوده شهری
ارائه مشوق‌های گوناگون از جمله مشوق‌های شهرسازانه و مشوق‌های حقوقی و قانونی بستری مناسب برای نوسازی فراهم کرده است که در کنار سود تسهیلات پایین‌تر نسبت به دیگر روش‌های ساخت می‌تواند روند نوسازی بافت‌های فرسوده را تسریع کند و به فرآیند نو شدن شهرها که در تمامی دولت‌ها مورد تاکید است جامه عمل بپوشاند.
طبق بندهای مختلف ضوابط تشویقی گروه نخست (بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری شامل اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیرمسقف به‌منظور تأمین پارکینگ‌های موردنیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بن‌بست بدون کارکرد پس از تجمیع، امکان تسهیل در ضوابط معماری برای بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری و اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی برای نوسازی است.